政策解读
“控增量、去库存、优供给”：从需求刺激转向供需双侧重构
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2026/2/4
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2025 年中央经济工作会议及 2026 年政府工作报告明确房地产核心政策：因城施策控增量、去库存、优供给，多渠道盘活存量商品房。
控增量：原则上新增建设用地优先保障重大项目与民生，严控经营性住宅用地供应，从源头缓解供需失衡；
去库存：鼓励收购存量房用作保障房、安置房，推进城中村改造与货币化安置，加速消化库存；
优供给：支持绿色、智慧、全龄化 “好房子” 建设，扩大保障房供给，满足刚需与改善需求。
解读：政策逻辑从 “刺激需求” 转向 **“供需双侧重塑、长期结构优化”，标志行业正式告别短期刺激，进入存量主导、品质优先、长效机制构建
控增量：原则上新增建设用地优先保障重大项目与民生，严控经营性住宅用地供应，从源头缓解供需失衡；
去库存：鼓励收购存量房用作保障房、安置房，推进城中村改造与货币化安置，加速消化库存；
优供给：支持绿色、智慧、全龄化 “好房子” 建设，扩大保障房供给，满足刚需与改善需求。
解读：政策逻辑从 “刺激需求” 转向 **“供需双侧重塑、长期结构优化”，标志行业正式告别短期刺激，进入存量主导、品质优先、长效机制构建
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