政策解读
2024 年 “四大取消、四大降低、两大增加”：需求端全面松绑，稳市场托底民生
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2024/12/18
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2024 年 9—10 月，中央政治局会议及多部委联合发布政策组合拳，核心为 **“四个取消、四个降低、两个增加”。
四个取消：因城施策取消限购、限售、限价及普宅 / 非普宅标准，赋予城市充分调控自主权；
四个降低：降首付（首套 / 二套最低 15%）、降公积金利率、降存量房贷利率、降换房税费，直接减轻购房与还贷负担；
两个增加：新增 100 万套城中村与危旧房改造（货币化安置为主），加大保障房供给，托底民生、盘活存量。
本次政策是 2023 年 “供求关系重大变化” 后的系统性需求端松绑，核心目标是稳预期、促成交、防风险、惠民生，为市场筑底企稳提供强力支撑。
四个取消：因城施策取消限购、限售、限价及普宅 / 非普宅标准，赋予城市充分调控自主权；
四个降低：降首付（首套 / 二套最低 15%）、降公积金利率、降存量房贷利率、降换房税费，直接减轻购房与还贷负担；
两个增加：新增 100 万套城中村与危旧房改造（货币化安置为主），加大保障房供给，托底民生、盘活存量。
本次政策是 2023 年 “供求关系重大变化” 后的系统性需求端松绑，核心目标是稳预期、促成交、防风险、惠民生，为市场筑底企稳提供强力支撑。
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